小龍蝦養殖戶如何做好池塘選址與合同訂立

作者：劉強

養蝦者說的各位朋友們大家好，因故我很久不在平臺上和大家交流了。今天，我們一起重新回顧一下以往我們在平臺上發布的關于小龍蝦池塘養殖的知識。---池塘選址與合同訂立。

第一、小龍蝦池塘選址標準

①、滿足四通一平的基礎條件。這里的四通一平指，通信有保障，能夠與外界保持良好的電話網絡溝通條件；道路交通必須通達意向場地，以保證從池塘前期建設機器設備能夠到場，以及后期蝦塘投入生產后的管理與銷售有交通運輸通道條件；通水條件需達標，指蝦塘選址需要有充沛的水源條件并且水質良好能夠被利用通過提灌或者自流形式通達意向蝦塘選址地。另外一種指飲用水源有保障；通電，意向選址地要有通電的條件能夠滿足建設、生產、管理、生活的基本需求。一平指意向蝦塘地勢應寬闊平緩利于建設和管理。

②、蝦塘的位置安全性。指蝦塘的位置應該具有一定的抗洪澇災害的能力，特別是在每年的汛期該區域應該處于高位。也可通過咨詢當地農戶近十年五十年該地區在汛期有沒有被淹沒史，或者通過其他方式查詢當地水文地理及氣候條件，如果該區域近十年沒被淹沒則我們可以判定該區域相對安全。另外還包括該區域是否處于大江大河附近或者水庫泄洪口下方，具有潛在威脅的需要謹慎選擇。還存有一些其他不安全因素的例如工廠附近化學污染、臨近生活區生活污水嚴重的等等一切可能會威脅蝦塘安全、養殖安全及人身安全的選址時都盡可能的避免。

③、通風向陽擇優選擇。指我們選址時同時具備第一點條件又沒有安全隱患時，盡可能的選擇通風性好陽光充裕日照時間長不易被遮擋的地方。這樣的地方有利于我們蝦塘未來的池塘管理與小龍蝦增產增值。

④、選址時禁止觸及國家法律法規及當地政府明令禁止的范圍。

⑤、土質地質的選擇。一砂（沙）土，沙土水體硬度高、通透性好、保水性差不保肥難肥水，這種土質的多程堿性土質。以現在的養殖技術和小龍蝦養殖研究深度來看，沙土土質并不適宜小龍蝦養殖。二黏土，黏土通透性差、保水性好易保肥肥水相對沙土更加容易，這種土質顆粒細膩有較好的膠狀體能夠牢牢的“抓住”融入土層中的營養物質。故而該土有機質含量豐富多程酸性土質。在農業種植上除了部分需要在砂土種植的品種該土質的生產能力表現也是相當優秀，在水產養殖上也是我們蝦塘首選土質。

第二、合同訂立

當我們完成了選址與土地流轉的前期洽談溝通工作以后便進入了合同的訂立工作。這時候，需要注意的是，明確流轉土地的確切地理位置、流轉方式、單位（畝、平方米）流轉費用多少、流轉金給付方式、雙方的權利與義務，以及法律規定的其他內容。有很多地方部分甲方（土地流轉方）會故意在合同中加重其權利減輕自己的責任或者加重乙方（我們養殖戶）責任的行為。或者限制你對土地、水源、交通道路、電力、燃氣的合法合理使用或者重復繳納使用費等等，筆者甚至在曾經的選址過程中和簽訂合同過程中遭遇各種不公平條款，有的不公平條款甚至直接導致土地流轉失敗告終。

其中我在早前進行土地流轉時有一件事至今記憶深刻，就是在某地選址溝通時還有農戶要求給他家修路的，可想而知最后我也沒有答應他。相信各位在土地流轉時還碰到過更奇葩的事，這些事當然使我們非常氣氛和為難。但是一定不要隨便輕易允諾，多溝通多協調，相信辦法總比困難多，只要去努力了事情成與不成也無愧于心了。合同訂立時還要字斟句酌，包括某些重要的數據和條文必要時還應該當眾宣讀、解釋確保雙方沒有歧義。合同簽訂好了以后有條件的還可請公正機構進行公正，需要向政府主管部門備案的還應向主管部門提交合同副本或者復印件，并妥善保管好自己那份原件。合同需要注意的內容太多，合同知識也特別復雜，簽訂前盡可能的向專業人員咨詢。

今天，暫時分享到這里。下一期我們繼續復習“蝦塘的建設”與投資控制！